GTX 수혜지역 용인(수지, 성복, 죽전) 부동산 전망(용인 개발, 용인 호재, 용인 아파트 가격, 용인 집값 전망, 플랫폼시티, GTX-A 용인역, 용인 학군, 수지 학군, 죽전 학군, 용인 대장아파트)
안녕하세요? 동수저부린이 입니다. 오늘 포스팅 할 지역은 경기도에서 핫한 지역 중 하나인 용인시에 대해 알아보겠습니다. 용인 또한 서울의 미친듯한 전세가격 상승으로 반사이익을 보고 있는 지역입니다. 앞으로 개발 될 호재까지 있어 강남권 출퇴근 직장인들의 매수수요가 이어지고 있습니다. 그럼 용인시의 지역분석을 해보겠습니다. 1단계. 수요/공급분석 1) 공급 2023년까지 용인시와 인근지역(수원, 성남)의 공급량은 양호한 수준이다. 용인시의 공동생활권은 인접한 성남시와 수원시 입니다. 두 도시 모두 서울의 위성도시 성격이 강하여 서로 간 전출입이 많은 편입니다. 이렇게 공동생활권 지역을 포함한 입주량을 보시면, 입주량이 많지 않을 것을 알 수 있습니다. 재개발과 택지개발 사업이 활발한 수원시의 입주량을 제외..
김포 부동산 전망] 정부가 불질러 놓은 김포 아파트 시장((장기동, 운양동, 풍무동), 김포 개발, 김포 호재, 김포 학군, 김포 아파트 가격, 김포 집값 전망, GTX-D 김포, 김포 골드라인)
안녕하세요? 동수저부린이 입니다. 오늘 포스팅 할 지역은 지금 가장 핫한 김포시에 대해 알아보겠습니다. 김포는 정부의 각종 부동산 대책의 가장 큰 수혜 지역으로 꼽힙니다. 제가 6.17부동산 대책의 최대수혜지역으로 김포를 짚어 앞서 포스팅 한 것이 있는데, 아래 포스팅에서 확인 해보시면 될 것 같습니다. ↓↓↓↓ [부동산/부동산뉴스] - 6.17 부동산 규제 대책 내용과 향후 전망 제가 그 당시 김포를 부동산 대책의 최대 수혜지역으로 꼽은 이유는 김포가 경기도에서 거의 유일하게 조정지역으로 지정이 되지 않았고, 서울과 접근성이 뛰어난 지역이기 때문이었습니다. 그런데 말입니다. 정부가 임대차3법이라는 비상식적인 법안을 내면서, 김포의 집값이 더 미친듯이 상승하고 있습니다. 서울의 전세값이 미친듯이 폭등하니..
6.17 부동산 대책의 풍선효과 수혜 예상 지역 경남 진주 부동산 전망 [진주 아파트 전망, 진주 아파트 가격, 진주 집값, 진주 개발, 진주 호재, 진주 혁신도시, 복합스포타운, 진주역 개발]
안녕하세요. 동수저부린이 입니다. 오늘은 지난 포스팅인 전주에 이어서 6.17 부동산 대책의 풍선효과 예상지역인 진주의 지역분석을 해보겠습니다. [부동산/지역분석] - 6.17 부동산 대책의 풍선효과 수혜 예상 지역 전북 전주 부동산 전망[전주 집값, 전주 아파트 가격, 전주 집값 전망, 전주 덕진구, 완산구 아파트 전망, 전주 개발, 전주 호재, 전주 혁신도시] 전주에 이어 진주를 6.17 부동산 대책의 풍선 예상효과로 선정한 이유는 아래 풍선 예상 지역 분석 특집 포스팅을 참고해주시면 될 것 같습니다. [부동산/지역분석] - [특집] 6.17 대책 풍선효과 비규제지역(지방 대도시)을 찝어보자(1편) [울산, 강원 춘천, 충남 천안, 경남 김해, 경남 진주, 경북 경주, 전북 전주] 1단계. 수요/공급..
6.17 부동산 대책의 풍선효과 수혜 예상 지역 전북 전주 부동산 전망[전주 집값, 전주 아파트 가격, 전주 집값 전망, 전주 덕진구, 완산구 아파트 전망, 전주 개발, 전주 호재, 전주 혁신도시]
안녕하세요. 동수저부린이 입니다. 오늘은 6.17 부동산 대책의 풍선효과 예상지역인 전주의 지역분석을 해볼까 합니다. 전주를 6.17 부동산 대책의 풍선 예상효과로 선정한 이유는 아래 풍선 예상 지역 분석 특집 포스팅을 참고해주시면 될 것 같습니다. [부동산/지역분석] - [특집] 6.17 대책 풍선효과 비규제지역(지방 대도시)을 찝어보자(1편) [울산, 강원 춘천, 충남 천안, 경남 김해, 경남 진주, 경북 경주, 전북 전주] 전주는 전북도청 소재지로 인구는 65만여명의 전북 제 1의 도시 입니다. 자 그럼 전주의 지역분석을 시작해보겠습니다. 1단계. 수요/공급분석 부동산 지인 사이트를 통해 알아본 전주시와 공동생활권인 도시는 '완주군', '익산시' 입니다. 1) 수요 그럼 전주시의 아파트 매매가격 지..
[특집] 6.17 대책 풍선효과 비규제지역(지방 대도시)을 찝어보자(3편) [울산, 강원 춘천, 충남 천안, 경남 김해, 경남 진주, 경북 경주, 전북 전주]
안녕하세요. 동수저부린이 입니다. 1,2편에 이은 마지막 편은 6.17대책 풍선효과가 예상되는 비규제지역 후보군을 최종 선정하는 시간을 가지겠습니다. 지난 시간에 6.17대책 지방 비규제지역 가운데 1차 후보군 7 도시 중 추려서 2차 후보군을 선정했는데요. 1편 [부동산/지역분석] - [특집] 6.17 대책 풍선효과 비규제지역(지방 대도시)을 찝어보자(1편) [울산, 강원 춘천, 충남 천안, 경남 김해, 경남 진주, 경북 경주, 전북 전주] 2차 후보지는 총 5 군데 입니다. 광역시는 울산, 충청남도는 천안, 경상남도는 김해/진주, 경상북도는 경주, 전라북도는 전주, 강원도는 춘천 [부동산/지역분석] - [특집] 6.17 대책 풍선효과 비규제지역(지방 대도시)을 찝어보자(2편) [울산, 강원 춘천, 충..
[특집] 6.17 대책 풍선효과 비규제지역(지방 대도시)을 찝어보자(2편) [울산, 강원 춘천, 충남 천안, 경남 김해, 경남 진주, 경북 경주, 전북 전주]
안녕하세요. 동수저부린이 입니다. 1편에 이어 오늘은 6.17대책 풍선효과가 예상되는 비규제지역 후보군을 탐색하는 시간을 가지겠습니다. [부동산/지역분석] - [특집] 6.17 대책 풍선효과 비규제지역(지방 대도시)을 찝어보자(1편) [울산, 강원 춘천, 충남 천안, 경남 김해, 경남 진주, 경북 경주, 전북 전주] 6.17대책 지방 비규제지역 가운데 총 7 도시를 선정했는데요. 광역시는 울산, 충청남도는 천안, 경상남도는 김해/진주, 경상북도는 경주, 전라북도는 전주, 강원도는 춘천 오늘은 매매가와 전세가 추이를 통해 사이클 상 상승기인지 하락기인지를 분석하고, 가격면에서 지금 들어가도 적정한 가격 수준인지 파악하여 1차 후보군을 추려 2차 후보군을 만들어 보겠습니다. 우선 KB부동산 매매증감을 통해 ..
시흥 부동산 전망] 트리플역세권(신안산선,월판선,서해선) 시흥시 개발 및 호재(시흥 장현지구 부동산 전망, 시흥 개발, 시흥 호재, 시흥 아파트 가격, 시흥 집값, 시흥 집값 전망, 시흥시청역, ..
안녕하세요? 동수저부린이 입니다. 첫 포스팅은 시흥시 인데요, 시흥시를 제일 처음으로 선택한 이유가 있습니다. 저 같이 흙/동수저들이 모은 돈으로 투자할 수 있는 곳 중에 향후 3년 이후가 가장 기대되는 도시이기 때문이죠. 시흥시는 19년 신안산선 착공을 시작으로, 21년 월곶~판교선(이하 월판선) 착공도 예정되어 있습니다. 또한, GTX-C 인덕원역 정차 가능성도 제기되며 인덕원역이 확정될 경우, 서울 핵심 업무지구(여의도, 판교, 삼성)를 1시간 내에 모두 도달할 수 있죠. 그 중 시흥시청역 인근 장현지구는 시흥 미래모습의 핵심입니다. 자 그럼 이제부터 시흥 지역분석을 시작해보겠습니다.부른이 여러분들의 조언은 언제나 감사합니다. 1단계. 수요/공급분석1) 수요아래 시흥시 아파트 매매가격지수를 보시면,..
