투자 01. 인동선 원천역 역세권 아파트, 광교생활권 수원 원천성일 아파트(인덕원동탄선, 원천역, 레이크시티, 영통구아파트, 매탄동아파트, 수원재개발, 영통구리모델링)
안녕하세요? 동수저부린이 입니다. 해당 카테고리는 제가 투자한 부동산을 소개하고, 매도시 수익률을 기록해놓을 생각입니다. 이번 포스팅은 제가 첫 투자용으로 가지고 있는 아파트인 경기도 수원에 위치한 원천성일 아파트 입니다. 몇 년동안 소형아파트라 임대(월세)수익은 공실없이 잘 나왔지만, 구축 중 구축이라 매매 가격이 움직이지 않아 애 많이 태우던 녀석이었는데 작년 말부터 외지투자자들이 수원으로 몰려들며 가격이 단기간 급등했죠. 아직 남아있는 호재가 있어 동탄~인덕원선이 착공되는 21년 매도 계획을 세우고 있습니다. 이 투자금을 바탕으로 본격적인 투자를 시작해보려고 합니다. 우선, 원천성일아파트는 1992년에 지어져 올해로 29년차 구축 아파트로써, 850세대가 거주 중입니다. 하지만 아래 재건축 시뮬레이..
시흥 부동산 전망] 트리플역세권(신안산선,월판선,서해선) 시흥시 개발 및 호재(시흥 장현지구 부동산 전망, 시흥 개발, 시흥 호재, 시흥 아파트 가격, 시흥 집값, 시흥 집값 전망, 시흥시청역, ..
안녕하세요? 동수저부린이 입니다. 첫 포스팅은 시흥시 인데요, 시흥시를 제일 처음으로 선택한 이유가 있습니다. 저 같이 흙/동수저들이 모은 돈으로 투자할 수 있는 곳 중에 향후 3년 이후가 가장 기대되는 도시이기 때문이죠. 시흥시는 19년 신안산선 착공을 시작으로, 21년 월곶~판교선(이하 월판선) 착공도 예정되어 있습니다. 또한, GTX-C 인덕원역 정차 가능성도 제기되며 인덕원역이 확정될 경우, 서울 핵심 업무지구(여의도, 판교, 삼성)를 1시간 내에 모두 도달할 수 있죠. 그 중 시흥시청역 인근 장현지구는 시흥 미래모습의 핵심입니다. 자 그럼 이제부터 시흥 지역분석을 시작해보겠습니다.부른이 여러분들의 조언은 언제나 감사합니다. 1단계. 수요/공급분석1) 수요아래 시흥시 아파트 매매가격지수를 보시면,..
