재건축, 재개발 진행 단계 [재건축, 재개발, 분양권, 입주권 투자, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획]
안녕하세요? 동수저부린이 입니다. 오늘의 포스팅 할 내용은 재건축, 재개발 진행 단계에 대해 설명해드리려고 합니다. 요즘 각종 규제로 인해 '새 아파트는 가격이 너무 비싼데 대출이 안돼, 그렇다고 청약을 넣자니 가점이 너무 낮아서 청약도 안되서 내 집 마련은 힘들고, 마땅한 부동산 투자처도 없죠? 얼마 전 분양권 전매 강화 까지 되며, 금수저가 아닌이상 새 아파트에 사는 길은 더 어려워졌죠? 그래서 요즘엔 재개발 투자가 뜨고 있습니다. 아직도 재개발, 재건축 투자는 초기투자비용이 많이 들고, 10년이상 내 자식을 물려준다 생각으로 투자해야 된다고 생각하시나요? 천만에 말씀입니다. 그럼 오늘의 포스팅인 재개발, 재건축 진행 단계를 아주 명료하게 설명해드리겠습니다. (*해당 진행단계는 일반적인 단계이며, 각..
투자 01. 인동선 원천역 역세권 아파트, 광교생활권 수원 원천성일 아파트(인덕원동탄선, 원천역, 레이크시티, 영통구아파트, 매탄동아파트, 수원재개발, 영통구리모델링)
안녕하세요? 동수저부린이 입니다. 해당 카테고리는 제가 투자한 부동산을 소개하고, 매도시 수익률을 기록해놓을 생각입니다. 이번 포스팅은 제가 첫 투자용으로 가지고 있는 아파트인 경기도 수원에 위치한 원천성일 아파트 입니다. 몇 년동안 소형아파트라 임대(월세)수익은 공실없이 잘 나왔지만, 구축 중 구축이라 매매 가격이 움직이지 않아 애 많이 태우던 녀석이었는데 작년 말부터 외지투자자들이 수원으로 몰려들며 가격이 단기간 급등했죠. 아직 남아있는 호재가 있어 동탄~인덕원선이 착공되는 21년 매도 계획을 세우고 있습니다. 이 투자금을 바탕으로 본격적인 투자를 시작해보려고 합니다. 우선, 원천성일아파트는 1992년에 지어져 올해로 29년차 구축 아파트로써, 850세대가 거주 중입니다. 하지만 아래 재건축 시뮬레이..
